自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
,這次好不容易老公跟我一起排一樣時間的假能回去陪陪家
人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
防觀光業授信踩雷，大型行庫收回分行權限。由於兩岸關係緊繃，來台陸客團減少，造成觀光業的衝擊，旅館業者受創尤深，部分大型行庫高層私下指出，已收回分行的飯店貸款准駁權，要由總行先評估，核准之後，分行才能受理後續的貸款，以避免誤觸「地雷」。
根據統計，今年來台觀光旅客雖已在12月11日突破千萬人次，較去年提早達標，但11月來台陸客較去年同期銳減43.25％，預估全年陸客約減少80萬人次。
面對觀光業的經營困境，交通部長賀陳旦昨（26）日在立法院交通委員會答詢時坦言，政府想救旅行社，未來補貼方式還有許多要修正的地方，才能讓人民有感。在另一方面，大型行庫卻也開始防範觀光業授信踩雷。
行庫高層對此分析，銀行對於有下列四種特徵的飯店業授信，會特別的小心，包括：1、客源：陸客的住房率超過一半；2、位於大台北地區之外的其他觀光區；3、陸客比率中，絕大部分為旅行團，而非自由行；4、平價旅館，而且每晚房費在1,000元左右，甚至不到1,000元。
至於在台北市走商務特價旅館或精品旅館路線的業者，行庫高層說，由於在台北市，大陸以外的國際旅客，不論是出差或是觀光目的，為數仍然不少，在客源不致流失太多之下，銀行還是願意承接相關的授信案。
儘管東南亞如泰國、新加坡等地的來台旅遊人數，今年較去年增加了3成，但大型行庫主管指出，由於東南亞與陸客的住房方式落差很大，因此，增加3成的東南亞遊客「貌似」填補了陸客團的「空缺」，但實情並非如此。最主要的差異，在於東南亞遊客來台旅遊，都以住短期的2至3天為主，但陸客，特別是自由行的陸客，往往一住就是一星期以上，同樣的人數，對於旅館住房的貢獻也因此大有不同。
行庫高層表示，近來已經極少見到觀光飯店業的興建申請案，絕大部分的申請案都與修繕或裝璜有關，而銀行願否核貸，上述四種指標若能過關，才有核貸的可能性。
行庫主管則分析指出，飯店業的保養維修費用很高，而且通常住房率至少要在6成以上，才能負擔後續的保養維修費用，否則將會產生惡性循環，因此在受理相關授信案時，銀行也會去估算陸客減少對於該旅館住房率的影響。
至於利率水準方面，現在小型旅館業者的貸款利率，由於反映風險訂價，有不少已經3％起跳。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中免出門央社記者蕭博陽南投縣14日電）魚池尖社區發展協會辦理社區關懷服務，隨著受服務長者增加，借用的場地不敷使用，當地飯店秉持社會責任，提供場地做為據點。
關懷社區高齡長者，南投縣魚池鄉魚池尖社區發展協會成立關懷據點，今天上午熱鬧啟用，現場邀銀髮族獻舞展活力，還有婦幼宣導行動劇、高齡者安全常識宣導、小小警察體驗營，讓兒童與長者同樂。
魚池尖社區發展協會理事長陳明賢說，人口老化是全球趨勢，而魚池鄉老年人口比例更高達20%，加上少子化、家庭結構改變，代間互動更減少，容易產生代溝等問題，不利家庭互動與關係發展，因此透過管道促進世代間良好互動與認識是當務之急。
陳明賢說，魚池尖社區去年承接關懷據點服務業務，因無社區活動中心可使用，借用當地麒麟宮代化堂作為服務據點，但接受服務的長輩人數已由10多人增加為30多人，空間不敷使用，需尋找合適地點擴大服務。
陳明賢表示，日月潭經典大飯店董事長李紅玉得知此事，表示願意秉持企業社會責任，提供場地讓服務據點及社區協會辦公室進駐，地點位於飯店2館驛棧1樓。服務據點今天順利遷移啟用，另邀社區兒童來與長輩同樂，增進隔代教養親子關係。1060214
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